20代からでもできるサラリーマンのうちに始める不動産投資
20代でも安心
毎月の家賃収入より返済可能。「20代の方へ無理のないローン設計を構築します」
全面サポート
当社で一括管理・サポート。「土地探し、建物管理、家賃管理、お任せください」
不動産の相談窓口
不動産投資の事ならお任せを。「不動産収入1億円達成したい！他社で断られた方、当社に一度相談ください」
まだまだ若いから不動産投資なんか
まだ早いと思っていませんか？
年金受給不足、大増税時代。こんな不安はありませんか？
給与・昇級の不安
安定した収入があるとは限らない
老後の不安
高齢化による年金受給不足
生活費の不安
親の介護・自分の生活費・子供の教育費を確保できない
増税の不安
控除廃止、消費税増税など若い生活者の負担が増えるばかり
定年後の不安
定年後に生活費の為に働かなくてはいけない
マンション・アパートを建て、
家賃収入を得ることです。
負担が少ない
あなたのプランに応じたローンを提案し、家賃収入のプラス分からローンの返済をしていきます。
時間に制約がない
株や為替、FXと違い、こまめに管理する必要がありません。物件管理も当社が管理するのでサラリーマンでも可能です。
安定した市場
住居は欠かす事の出来ないものなので、需要が保たれ、不動産は長期的に安定した市場である。
私的年金
ローン返済後は家賃収入すべてがあなたの収入になるので、定年後、老後の私的年金の変わりになります。
税金対策
急な相続税、贈与税の対策として、大幅の減額を見込めます。
価値基準
土地、建物は価値が下がりにくいので、株式・FX等の投資や貯蓄よりも安定しており、計画的に投資ができます。
土地が無い
今の給料で資産運用できる？土地の事も分からない
ローンが通るか
正直なところローンが通るか不安で…
入居者募集
家賃収入がないのは怖い、収支がマイナスになるのでは？
物件管理
サラリーマンなので、時間が自由に使えない
- 最初から最後まで一本化したコンサルタント、企画、土地選定、融資、建築、入居募集、管理、すべてお任せでOK
- 不動産（賃貸、売買、管理、設計、経営）経験豊富なスペシャリスト達がサポート
- 入居者から高い支持を得ている、ローコストデザイナーズマンション「modern palazzo」シリーズ
- 福岡、長崎を中心に展開しているので地場の業者との連携が強い。
当社の不動産投資入門番組の映像
第一回 2月16日放送
第二回 3月16日放送
第三回 3月23日放送
第四回 3月30日放送
第五回 4月6日放送
第六回 5月3日放送
第七回 9月16日放送
第八回 9月23日放送
第九回 9月30日放送
モダンプロジェを
紹介してくださるのはこの方です！
坂本麻衣さん
地元長崎で、タレントのお仕事やっています。テレビレポーターや、MC、ブライダル司会などバイリンガルMC（英語）もやります。
2008年度ロマン長崎（旧名称：ミス長崎）
長崎市 H24/5月完成
福岡市 H24/9月完成
長崎市 H24/12月完成
長崎市 H25/3月完成
お客様のマンション 経営事例
事例1
20代サラリーマン自己資金400万円の事例
| 当社とのきっかけ | 知人の紹介 |
|---|---|
| ご要望 | 自己資金400万円 少額でもいいので安定的な家賃収入が欲しい立地は長崎市 |
| 当社からの提案 | 銀行ローン 8800万円 毎月37万円25年返済 家賃4万円程度で賃貸 デザイナーズマンション１棟建設 |
| 完成 | 現在長崎市にて家賃4万円で賃貸中 収支は毎月２５万円のプラス 収入は次のマンション計画の為に貯蓄中 |
事例2
20代サラリーマン自己資金400万円の事例
| 当社とのきっかけ | ネットから問い合わせ→当社セミナーに参加、無料相談会 |
|---|---|
| ご要望 | 自己資金800万円 長い付き合いのできる業者にお願いしたい・利回りがよい 立地は長崎市 |
| 当社からの提案 | 銀行ローン 2.8億円 毎月110万円30年返済 家賃5万円程度で賃貸 デザイナーズマンション１棟建設 |
| 完成 | 現在長崎市にて家賃5.5万円で賃貸中 収支は毎月60万円のプラス さらに別のマンション経営を計画中 |
| 建築後 | 建築後、物件管理（入居者募集、建築メンテナンス、家賃回収）はもちろんですが、将来の拡大プランを提案してまいります。 |
|---|---|
| 立地 | オーナー様のプランに合った土地をお探しします。地場の不動産業者との結び付きが強く、他にはない土地をご紹介できます。 |
| 家賃 | 地場の情報収集、地場の賃貸不動産業者との連携により相場にあった家賃設定を行ないます。 |
| 成約条件 | 協力金融機関との実績が多数あるのでお客様の状況に合わせたローン設計が可能です。 |
| 建築後 | 物件管理（入居者募集、建物、メンテナンス、家賃回収）のみ |
|---|---|
| 立地 | 高利回りを優先させ、借り手が入居しない悪条件の提案をする業者もあります。 |
| 家賃 | 相場より高く設定して、利回りをよくしますという提案をして、借り手がなかなか入居しないといったケースもあります。 |
| 成約条件 | 年収等の条件が高いため断られることが多々あります。 |
知人よりモダンプロジェさんを紹介してもらい、相談したところ、契約後のフォローも安心で、今後の経営に期待が持てたのもあり、モダンプロジェさんにお願いすることにしました。
物件選びからローン付けまでお任せでした。意外なほど早く契約まで出来ました。
相談する前は不安もありましたが、今は契約して良かったと思います。今後の展開が楽しみです。
T.T様
HPでいろいろな不動産投資会社を調べて数社の方とお会いした中で、モダンプロジェさんはローン手続きを代行して頂けるということだったので、トントン拍子で話が進みました。
スタッフも若い方が多くてとても相談しやすかったですよ。
たまたま竣工物件を内覧する事ができたのですが、
想像以上に印象が良かった事が決めてになり、自分でも借りたいと思いました（笑）
細かい所まで親身になって話を聞いて頂けたので安心してお任せできました。ありがとうございました。
T.K様
不動産投資には一定のリスクが存在します。お客様の将来の利益を確約・保証するものではありません。
